La villa est située à 4 km d'El Menzel, 50 km de Fès et 30 km de Sefrou, dans un cadre calme, entourée de champs. Elle est relativement proche de toutes les commodités, car à 50 mètres seulement de la route principale vers El Menzel ou aux axes routiers vers Sefrou, Fès, ou autres villages alentours.
La villa a beaucoup de charme, elle offre :
- une superficie construite de 240 m², avec surface habitable d'environ 460 m², en plus du toit,
- un jardin de 176 m², et des terrasses au RDC, 1er étage et au toit,
- un terrain d'une superficie de 695 m² autour de la villa : bel espace aménageable en parking, terrains agricoles, plus grand jardin, ... etc.
- une belle vue panoramique, où les montagnes se profilent à l'est (voir photo prise du toit).
Elle est composée au RDC de :
- 1 hall d'entrée spacieux avec une fontaine et lavoir en carrelage style arabesque et toilettes traditionnelles sur la gauche, escalier tout droit, et entrée vers les salons sur la droite ;
- 2 grands salons marocains autour d'un grand hall, puis un deuxième hall-couloir menant sur sa gauche à la salle à manger (qui donne sur la terrasse) ; en enfilade, la salle à manger est prolongée par la cuisine dont la fenêtre donne sur le jardin côté sud ;
- au côté droit du hall-couloir, on trouve la salle de bain avec toilettes, et en face, deux autres pièces de 12 m² et 14 m² environ dont une avec armoires intégrées ;
- la terrasse au RDC donne sur le jardin, entourant les façades est et sud-est de la villa.
Au 1er étage, il y a :
- 5 chambres de bonnes dimensions dont 3 avec armoires intégrées ; possibilité d'aménager la chambre face sud (au dessus de la cuisine) en kitchenette;
- un salon et hall avec cheminée ;
- une salle de bain avec toilettes ;
- et une terrasse côté nord-est, d'où on aperçoit l'entrée de la villa, avec vue sur les champs, et la route à 50 mètres environ.
Au 2ème étage, il y a :
- une pièce avec évier et chauffe-eau ;
- une grande cour avec arrivée d'eau ;
- et un grand espace aménageable, avec vue panoramique le jour, et belles nuits étoilées.
Il y a également possibilité d'acheter des terrains faisant encore partie de la propriété (voir carte en dernière photo) :
- superficie de 1459 m² pour les terrains en face de la maison (en forme de T, encadrés en blanc),
- et 281 m² pour le terrain plus au sud (encadré en blanc, forme presque carrée).
Si vous êtes intéressés, veuillez faire une offre à partir de 130 000dh pour ces terrains-là.
